Aktualności
Możesz skorzystać z ulgi na zabytki, jeżeli jesteś właścicielem lub współwłaścicielem zabytku nieruchomego i osiągasz:
- dochody opodatkowane na ogólnych zasadach według skali podatkowej (czyli wg stawki 12% lub 32%),
- dochody opodatkowane podatkiem liniowym (czyli stawką 19%) lub
- przychody opodatkowane zryczałtowanym podatkiem od przychodów ewidencjonowanych.
CZYTAJ WIĘCEJ
Zarządca Wspólnot “FUD Twój Dom sp z o.o.” informuje o obowiązku złożenia deklaracji o sposobie ogrzewania w lokalach wyposażonych w własne C.O. Deklarację wypełnia i składa każdy właściciel lokalu indywidualnie . Pytania w tej sprawie należy kierować do UM Żary tel. 068 470 83 00 lub szukać na stronie UM Żary. Deklarację można pobrać w dziale “Formularze do pobrania“
Nasza firma wprowadziła do swojej oferty usługę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości. Jeśli potrzebujesz sprzedać mieszkanie, lokal lub dom zapraszamy do kontaktu. Zapewniamy naszym klientom profesjonalną obsługę i fachowe doradztwo poparte wieloletnim doświadczeniem.
Narzędzia zdalnej obsługi
Zdalne Zebranie Wspólnoty
Kliknij w ikonę i wpisz kod spotkania uzyskany od zarządcy
Kartoteka OnLine
Dostęp uzyskach w biurze zarządcy
Nasza oferta
Zarządzanie nieruchomościami
Profesjonalnie zarządzamy wspólnotami mieszkaniowymi i komercyjnymi. Prowadzimy doradztwo finansowe i techniczne. Wyceniamy prace budowlane i kosztorysujemy.
Pośredniczymy w kupnie i sprzedaży nieruchomości. Zapewniamy naszym klientom profesjonalną obsługę i fachowe doradztwo poparte wieloletnim doświadczeniem.
Usługi
Profesjonalne usługi w jednym miejscu
Sprawdź jakie usługi oferujemy, rozwiń zakładkę po prawej stronie.
- dokonywanie bieżących rozliczeń nieruchomości oraz ich Właścicieli,
- prowadzenie ewidencji księgowej przychodów i kosztów dotyczących nieruchomości, zaliczek uiszczanych na pokrycie kosztów, a także prowadzenie rozliczeń z innych tytułów,
- pobieranie i/lub rozliczanie oraz windykacja płatności na rzecz nieruchomości,
- sprawdzanie prawidłowości otrzymywanych od usługodawców rachunków i faktur oraz przygotowywanie płatności na rzecz dostawców,
- przygotowywanie dokumentów niezbędnych do dokonania płatności z tytułu podatków, ubezpieczeń i innych opłat publiczno-prawnych przypadających na nieruchomość, jeżeli takie występują,
- przygotowywanie materiałów potrzebnych do prowadzenia sprawozdawczości finansowej, w szczególności podatkowej (VAT-7, CIT-2, CIT-8), zgodnie z obowiązującym prawem,
- sprawdzenie i/lub dokonanie uzyskania przez Wspólnotę Mieszkaniową numeru NIP i REGON, dokonanie zgłoszenia identyfikacyjnego VAT, rozliczanie VAT i CIT jeżeli Wspólnota prowadzi
- działalność gospodarczą (dotyczy wyłącznie Wspólnoty Mieszkaniowej),
- sporządzanie rocznych sprawozdań (informacji) finansowych i przekazywanie ich Właścicielom nieruchomości,
- sporządzanie sprawozdań finansowych Wspólnot Mieszkaniowych oraz przygotowanie informacji na zebranie sprawozdawcze o poniesionych kosztach zarządu nieruchomością wspólną, tabliczkach przeznaczonych na ich pokrycie oraz pożytkach z nieruchomości wspólnej.
- przechowywanie oraz prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu budowlanego,
- kontrola prawidłowego użytkowania budynku, w tym instalacji i urządzeń w jakie jest wyposażony i przygotowywanie w tym zakresie odpowiednich przeglądów oraz wyszukiwanie firm
- dowykonania napraw w celu usunięcia nieprawidłowości,
- kontrola warunków bezpieczeństwa nieruchomości w zakresie ochrony przeciwpożarowej i przygotowywanie w tym zakresie odpowiednich przeglądów oraz wyszukiwanie firm do wykonania
- napraw w celu usunięcia nieprawidłowości,
- kontrola nad zapewnieniem zabezpieczania awarii oraz usuwania ich skutków,
- kontrola nad zapewnieniem bieżącej obsługi technicznej nieruchomości poprzez wyszukiwanie podwykonawców i kontrolę wykonania zawartych na rzecz nieruchomości umów.
- uzyskiwanie warunków zabudowy i pozwoleń na budowę,
- sporządzanie projektów umów inwestorskich w procesie budowlanym, w szczególności dotyczących projektowania, wykonawstwa, nadzoru, gwarancji w procesie inwestycyjnym oraz przygotowywanie przetargów w tym zakresie,
- przygotowywanie i negocjowanie umów o roboty budowlane, generalne wykonawstwo,
- przygotowania dokumentów w zakresie gwarancji wykonywania nadzoru inwestycji
- sporządzanie projektów umów inwestorskich w procesie budowlanym, w szczególności dotyczących projektowania, wykonawstwa, nadzoru, gwarancji w procesie inwestycyjnym oraz przygotowywanie przetargów w tym zakresie,
- przygotowywanie i negocjowanie umów o roboty budowlane, generalne wykonawstwo,
- przygotowania dokumentów w zakresie gwarancji wykonywania nadzoru inwestycji
- ustalenie ceny rynkowej nieruchomości oraz zapoznanie się z oczekiwaniami zamawiającego.
- informacja o realizacji umowy i dokumentach wymaganych do dokonania transakcji.
- wykonanie opisu i zdjęć nieruchomości z uwzględnieniem jej cech charakterystycznych.
- zamieszczenie ogłoszeń dotyczących nieruchomości na stronie internetowej biura oraz innych portali branżowych.
- poszukiwanie osób zainteresowanych nabyciem nieruchomości, zapoznanie się z ich potrzebami oraz możliwościami finansowania, prezentacja nieruchomości.
- udzielanie informacji i pomocy, a w razie potrzeby podejmowanie się mediacji w zakresie negocjacji warunków transakcji.
- pomoc w ustaleniu warunków sprzedaży, udzielenie informacji oraz pomoc w mediacjach między stronami.
- przygotowanie i organizacja transakcji, pomoc w gromadzeniu dokumentów, formułowaniu oświadczeń, projektów umów, protokołów i porozumień.
- pomoc w zakresie rozliczeń i czynności związanych z dokonaniem transakcji.
Firma Usługowo-Doradcza „TWÓJ DOM” sp. z o.o.
ul. Bohaterów Getta 9, 68-200 Żary
tel: 68 479 46 17 do 19, fax: 68 479 46 17
NIP: 928 206 42 62
e-mail: twojdom2@poczta.onet.pl
tel. awaryjny: 732-771-772